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8月北京商业供应突然放闸 专家称或成下一个爆发点

来源:百度新闻 时间:2018-09-13 16:00:59 编辑:河南省 浏览:83 手机版

  据《地产营销人》最新数据显示,北京商业供应突增,8月新增供应194套,环比上涨676%,此外,写字楼与商务公 寓产品也同期新增供应990套,环比上涨784%,。对此专家表示,商办供应的突增,与近期商办需求增加,租金上涨有关,据仲量联行统计,2018年上半年,北京办公产品新入市项目出租率在首季度即超过70%。,与此同时,全市租金环比增长3.0%,同比增长4.5%。

  专家还表示,虽然目前商办供应增加,但仍需关注市场分化情况,当前高新产业区的商办增长往往更为明显。尤其是北京未来的发展将集中在新城区域,其中南五环区域作为新国门,价值增长尤为明显,区域高端商业典范天恒•世界集的价值正在崛起。

  北京商业供应增加,南五环受期待

  近日,北京租金的上涨引起了各方注意,这也使得租住市场再次受到资本的青睐。然而市场上的房源缺口过大,也成为掣肘租赁市场发展的瓶颈。在这种情况下,北京商办供应的增加引起了资本市场的关注,专家表示商办市场或将成为资本的下一个宠儿,楼市的下一个爆发点。

  而新兴产业的发展也成为资本看好商办市场的另一个重要原因,仲量联行北京研究部经理米阳表示,今年上半年,独角兽企业和联合办公运营商在市场中表现抢眼,创造大面积办公租赁需求,并仍在不断寻求扩租机会,这使得北京商业迎来新的机遇,进入全新的发展时期。

  对此,专家提示,虽然北京商业整体上行趋势明显,但是仍要考虑市场分化情况,那些利好集中的高新产业区更值得考虑。比如南五环区域,作为新国门,区域利好集中,而扼守区域核心位置的天恒•世界集,汇聚了8000㎡商铺、3.3米层高的平层、4.2米层高的灵动户型等多元化产品,以丰富的业态提升了区域商业品质,打造出了一个全新的精英圈层属地。

  扼守五环,天恒•世界级打造精英属地

  汇聚了国家新媒体产业基地、星光影视园等双创基地,周边十几个城市公园环伺,南五环宁 静而不失繁华。再加上区域享受北京新机场、第三阶段城南行动计划等多重利好,是五环上的又一个全新发展极。扼守区域核心,天恒•世界集正成为南国门上的闪亮名片,商业价值高地。

  据介绍,天恒•世界集以打造艺术品方式精雕细琢而成,以国际化的审美充分展现了当前城市建筑美学,其间园林景观以五重园林与六重空间,打造出融合现代美学的禅意风景,提升了整个区域气质,吸引着区域精英的目光。

  此外,天恒•世界集还重金打造出了8000平米漫步体验式商街,其商业形式新颖,业态丰富,为区域精英提供了国际化的商业体验,将众多财智阶层汇聚于此。当前,项目30-100㎡临街金铺,稀缺臻藏,钜献全城,随着北京商业地产站上新的风口,天恒•世界集正成为市场关注的焦点,引领起全新的京城置业风潮。

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