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房企生死时刻 -房产频道-和讯网

来源:百度新闻 时间:2018-10-10 00:08:09 编辑:山东省 浏览:200 手机版

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除此之外,四大房企2015年至2017年资产负债率均在75%以上。同样,今年二季度报表显示,万科的资产负债率达84.7%,保利的资产负债率达79.32%,中国恒大的资产负债率达81.66%,融创的资产负债率达90.51%。通俗点说,这几大房企的资产负债率依然是居高不下的。 除此之外,四大房企2015年至2017年资产负债率均在75%以上。同样,今年二季度报表显示,万科的资产负债率达84.7%,保利的资产负债率达79.32%,中国恒大的资产负债率达81.66%,融创的资产负债率达90.51%。通俗点说,这几大房企的资产负债率依然是居高不下的。

龙头企业都面临巨大压力,小房企可想而知也不会好到哪里去。

因此,一些房产公司为了快速回笼资金,不惜“割肉”出售楼盘以周转资金。例如:泰禾集团(000732,股吧)旗下的合肥(楼盘)院子传出“打折甩卖”的消息。

然而,房价降价消息传出后,就有业主集体去售楼处维权。

大家真以为房产公司愿意降价销售吗?在利润面前哪家企业不愿去博取呢?实际情况是,除了房产公司有自身资金紧张原因之外,国家对地产行业严调控是一大关键因素。

自七月份中央政治局正式定调要坚决遏制房价上涨以来,监管层持续对资金流入房地产行业严防死守。房地产公司被迫广开门路、自筹资金。

但借钱是有成本的,房企通过各种方式融资,无论是难度还是成本都在上升。

值得关注的是,深圳一家中型券商内部对股票质押融资业务下规定,即负债过高的行业如地产行业不接,某些保险系手中的股票不接。

这对资金链紧张的上市房企来说无疑是雪上加霜。

在去杠杆和严调控的大背景下,未来可能会有一些现金流差、负债过高的房企被市场淘汰。面对日益严峻的环境,房产公司核心要关注该企业的资金流。

毕竟,一旦出现资金链断裂企业随时将面临危险,而真正能存活留下来的,一定是那些现金流健康运转的房企。

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(责任编辑:岳权利 HN152)
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